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康養(yǎng)小鎮(zhèn)是指以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮(zhèn)。那么開發(fā)康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)需要具備哪些特征呢?有哪些開發(fā)路徑可參考?新盛唐集團(tuán)為大家詳細(xì)解讀，希望大家可以參考!

一、康養(yǎng)小鎮(zhèn)有如下四個(gè)特征

1、地理資源較好

適宜創(chuàng)建發(fā)展康養(yǎng)小鎮(zhèn)的地區(qū)，一般應(yīng)有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實(shí)現(xiàn)健康生活的一個(gè)重要基礎(chǔ)條件。在這個(gè)基礎(chǔ)條件上，根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源，結(jié)合市場需求特點(diǎn)，可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的康健小鎮(zhèn)。

如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等?？梢劳许?xiàng)目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。

2、產(chǎn)業(yè)特色

康健小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是以健康為主的， 如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。

3、功能明確

康養(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性更強(qiáng)。以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運(yùn)動、水上運(yùn)動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運(yùn)動、定向運(yùn)動、養(yǎng)生運(yùn)動、極限運(yùn)動、傳統(tǒng)體育運(yùn)動、徒步旅行、探險(xiǎn)等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

4、規(guī)模較大

因?yàn)榭叼B(yǎng)小鎮(zhèn)要將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、生態(tài)旅游、文化體驗(yàn)、休閑度假、體育運(yùn)動、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來，因此項(xiàng)目占地面積通常會比較大，投資金額高。

二、康養(yǎng)小鎮(zhèn)可能的開發(fā)路徑有哪些

1、根據(jù)自身特色，確定小鎮(zhèn)開發(fā)類型。

景區(qū)或景區(qū)周邊有宗教文化基礎(chǔ)，適合作宗教文化型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);有長壽文化基礎(chǔ)，倡導(dǎo)食養(yǎng)、藥養(yǎng)等健康養(yǎng)生，適合作長壽文化康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);有醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的適合作醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);僅有良好的自然生態(tài)環(huán)境，應(yīng)結(jié)合醫(yī)藥種植、醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)生項(xiàng)目等，進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)生小鎮(zhèn)開發(fā);有一定自然環(huán)境資源，同時(shí)周邊有高質(zhì)量的老人客群，適合作養(yǎng)老小鎮(zhèn)開發(fā)。

2、無特色資源，進(jìn)行特色植入。

對于無明顯特色資源的小鎮(zhèn)，要進(jìn)入康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)，必須進(jìn)行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態(tài)養(yǎng)生型，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型或養(yǎng)老小鎮(zhèn)型開發(fā)。長壽文化型前期需統(tǒng)計(jì)小鎮(zhèn)長壽老人數(shù)量，如果數(shù)量較多，可渲染小鎮(zhèn)的長壽概念，強(qiáng)化長壽文化基因，進(jìn)行長壽文化型小鎮(zhèn)開發(fā);生態(tài)養(yǎng)生型要求小鎮(zhèn)有較好的環(huán)境基礎(chǔ)，后期要改善和維護(hù)小鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，同時(shí)培育和引導(dǎo)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，發(fā)展養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)生型開發(fā);醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型需導(dǎo)入醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，形成醫(yī)藥種植產(chǎn)業(yè)鏈或形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等，進(jìn)行醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型小鎮(zhèn)開發(fā);養(yǎng)老小鎮(zhèn)型依托某一自然環(huán)境，進(jìn)行周邊環(huán)境的開發(fā)打造，同時(shí)建設(shè)醫(yī)療康復(fù)設(shè)施、服務(wù)中心等健康養(yǎng)老設(shè)施，完善養(yǎng)老居住、醫(yī)療康復(fù)護(hù)理、老年活動中心等多功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)。

3、依托開發(fā)類型，強(qiáng)化健康主題，進(jìn)行多元化開發(fā)。

小鎮(zhèn)確定開發(fā)類型，就必須強(qiáng)化健康養(yǎng)生養(yǎng)老主題，進(jìn)行多元化開發(fā)。以健康養(yǎng)生、休閑養(yǎng)老度假等健康產(chǎn)業(yè)為核心，進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)、醫(yī)療服務(wù)、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等多功能開發(fā)。

4、小鎮(zhèn)整體的運(yùn)營管理。

立足于小鎮(zhèn)自身特點(diǎn)，以市場化開發(fā)為主導(dǎo)，確定項(xiàng)目的開發(fā)主體、開發(fā)模式、招商及運(yùn)營模式等，形成系統(tǒng)化的運(yùn)營管理流程，推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益增長。

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