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2017年特色小鎮(zhèn)在全國遍地開花，很多地方都為了發(fā)展當地經濟，一擁而上去開發(fā)特色小鎮(zhèn)，但是很多小鎮(zhèn)都沒有合理的規(guī)劃，而是批量的復制其它小鎮(zhèn)的模式，因此不少特色小鎮(zhèn)是缺乏“特色”的，最終就會出現“千鎮(zhèn)一面”的悲劇，還是不能夠帶動當地經濟發(fā)展。新盛唐集團為大家詳細解讀特色小鎮(zhèn)怎么做到特色化，希望大家可以參考!

一、綜合當地因素，因地制宜差異發(fā)展

特色從字面上不難理解，是一個事物或一種事物顯著區(qū)別于其他事物的風格和形式。特色小鎮(zhèn)是由小鎮(zhèn)賴以存在和發(fā)展的特定而具體的環(huán)境因素而決定的，如地理位置、土地、氣候、歷史、文化、語言、交通、產業(yè)等。

首先，特色小鎮(zhèn)源于既有悠久的歷史沉淀、深厚的文化積累、穩(wěn)定的群眾基礎，一些知名的海外“美麗”小鎮(zhèn)都是有著百年的文化積淀和傳承，真正的美好不僅在于山水和風光，更在于人文和風土。其次，特色小鎮(zhèn)導入于傳統特色(文化、自然風光、風土人情)+產業(yè)模式，在原有的文化或資源基礎上與產業(yè)相結合，讓特色小鎮(zhèn)得以發(fā)展及推廣。

再次，特色小鎮(zhèn)成長于創(chuàng)新特色+產業(yè)模式，強調創(chuàng)新性，差異性，準確定位，聚焦精準，長遠策劃設計，打造具有排它性、非同質化的獨特發(fā)展模式小鎮(zhèn)，而不僅僅是單一的文旅小鎮(zhèn)模式的思考。但同時，我們需盡量避免類似“快銷鎮(zhèn)”的泛濫。

最后，特色小鎮(zhèn)成熟于切實可行的綜合自身特色+產業(yè)核心+高效運營+市場(居民)認同，實現資源有效分配的千企千鎮(zhèn)，千鎮(zhèn)千面的可持續(xù)發(fā)展綠色經濟。千企千鎮(zhèn)不是數量更不是速度的要求，不是“大躍進”模式的建設，千企千鎮(zhèn)是我國產業(yè)升級的實現手段之一，也是綠色經濟的發(fā)展藍圖。與此同時我們切記理解過度、矯枉過正。

杜絕單一產業(yè)，如去房地產化，并不說明房地產不重要; 拒絕千篇一律走旅行開發(fā)，并不是否定文旅小鎮(zhèn)的價值;鼓勵創(chuàng)新、差異化，并非鼓勵走極端，為了特色而 “特色”，脫離實際，與走可持續(xù)綠色發(fā)展經濟道路相背離。

二、防止結構單一，過度炒概念

今年住建部通知里特別提出，以旅游文化產業(yè)為主導的特色小鎮(zhèn)推薦比例不超過1/3?！胺康禺a化”現象，也是大多數人最擔心的問題。在當前“特色小鎮(zhèn)熱”的背景下，全國計劃建設特色小鎮(zhèn)的總量已多達五六千個。而警惕特色小鎮(zhèn)地產化一直是業(yè)界的共識，今年第二批全國特色小鎮(zhèn)不但要求更為嚴格，還強調要“去地產化”。

項目伊始，地產商加入投資小鎮(zhèn)是希望其將以往開發(fā)地產好的經驗帶進來，但隨著小鎮(zhèn)建設的過程中，這種“好”的經驗卻又走了原來的老路。建小鎮(zhèn)不等于“蓋”小鎮(zhèn)，不是圈地運動。這也是最常被公眾詬病的所謂“換湯不換藥”，打著類似科研小鎮(zhèn)、民居旅游小鎮(zhèn)的名頭行占地之實。

三、與海外經驗結合，學習借鑒但非復制粘貼

小鎮(zhèn)的選擇方式一種是在原有的物質文化遺產資源基礎上開發(fā)、維護及建設，是一種文化的延續(xù)與價值提升;一種是設計概念、策劃并植入甚至創(chuàng)造一個小鎮(zhèn)，同時會考慮到其地理及政策優(yōu)勢，如基金小鎮(zhèn)。

古往今來，留下來的古鎮(zhèn)或被人們傳頌的小鎮(zhèn)往往是有著長時間的文化積淀和發(fā)展歷史，是社會發(fā)展的自然結果，沒有刻意雕琢，沒有過度的人工添加，這也正是美麗古鎮(zhèn)有吸引力的地方。而在短短四年造鎮(zhèn)計劃里，盡管中國是一個創(chuàng)造奇跡的國家，但短期內市場能否消化，是否符合經濟發(fā)展規(guī)律，都需要時間及市場的進一步考驗。

對比我國“人造鎮(zhèn)”“快銷鎮(zhèn)”現象，一些國外小鎮(zhèn)在開發(fā)和研發(fā)的時候，可以深刻挖掘當地的歷史、人文，而非憑空創(chuàng)造。如“音樂之都”奧地利薩爾茨堡，薩爾茨堡音樂節(jié)既帶動了當地經濟又提升了居民對城市的認同感。又如有“上帝賜予高爾夫的禮物”之稱的圓石灘林克斯球場等。

反觀國內，如何維護和有效的利用已有資源是值得我們反省的課題。如鼓浪嶼，面臨島上擁擠的游客，過度的商業(yè)開發(fā)，商鋪林立且重復、島上居民老齡化嚴重等問題，如何重現小島往日生機問題亟待解決。

此外，也有一種小鎮(zhèn)屬于改造小鎮(zhèn)，基于原有失敗的城市規(guī)劃或日益落寞的產業(yè)定位，重新注入生命力。如紐約曼哈頓西區(qū)鐵路高架公園，曾是一條雜草叢生的廢棄鐵路，政府在原有基礎上進行改造再利用結合了當地人文環(huán)境，曼哈頓空中花園最終出現在我們眼中。高架公園根據各個區(qū)位在植物陳列、人行步道的設計上也各顯獨特。

發(fā)展中國特色小鎮(zhèn)是一個需要長期經營和研究的課題，非一朝一夕就能完成。特色小鎮(zhèn)的種類很多，不管是歷史文化型、城郊休閑型、新興產業(yè)型、生態(tài)旅游型、高端制造型、金融創(chuàng)新型還是時尚創(chuàng)意型，核心要素都要達到美麗宜居的標準，發(fā)展的同時提高居民對城市的向心力，否則特色小鎮(zhèn)只能是產業(yè)小鎮(zhèn)。

最重要的一點，綠色經濟的本質就是經濟的可持續(xù)發(fā)展，每個特色小鎮(zhèn)無論試圖打造怎樣的IP、擁有絕對的的先天優(yōu)勢、雄厚的資本支持、優(yōu)秀的運營團隊，任何小鎮(zhèn)的最終成功，都離不開不斷的發(fā)掘、思考，保證小鎮(zhèn)持續(xù)注入生命原液保證生命活力，這種注入基因可以是知識的更新、人才的交替、資本的有效循環(huán)、產業(yè)的升級等等。

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