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一、農(nóng)產(chǎn)小鎮(zhèn)：從土地、餐桌到床頭

對于承接城市和拉動農(nóng)村發(fā)展的特色小鎮(zhèn)來說，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)業(yè)服務、休閑農(nóng)業(yè)等行業(yè)將發(fā)揮重要作用。以優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品品牌化、附加價值提升、體驗化消費為出口，帶動農(nóng)產(chǎn)品銷售、特色餐飲體驗、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，是以銷帶產(chǎn)、以體驗促產(chǎn)、以生活消費整合產(chǎn)城一體化的便捷途徑。

農(nóng)產(chǎn)小鎮(zhèn)發(fā)展的關鍵，在于基于當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢，營造一種區(qū)別于都市生活的原鄉(xiāng)生活方式。從空間上看，原鄉(xiāng)生活方式是一個系統(tǒng)圈層架構：第一層為農(nóng)戶業(yè)態(tài)，包括每家農(nóng)戶提供的餐飲、農(nóng)產(chǎn)品和民宿方式;第二層為以村落為中心的原鄉(xiāng)生活聚落;第三層為更廣闊的半小時車程范圍內(nèi)的鄉(xiāng)村度假復合功能結構。新盛唐集團為你詳細解讀農(nóng)產(chǎn)小鎮(zhèn)的模式，希望大家可以參考。

從產(chǎn)品業(yè)態(tài)角度看，原鄉(xiāng)生活方式包括耕種體驗(種植、采摘)，農(nóng)產(chǎn)品體驗(加工、飲食、購買)，民俗民風體驗(節(jié)慶、活動、演藝)，風貌體驗(建筑風貌、景觀風貌、田園風貌)，住宿體驗(民宿、營地、田園度假酒店)。當然，原鄉(xiāng)生活方式離不開完善的、城市標準的公共服務配套設施的支撐。

原鄉(xiāng)生活方式的空間圈層架

例如，浙江綠城集團在浙江杭州西北部的長樂農(nóng)場開發(fā)的春風長樂，就寄托了其董事長宋衛(wèi)平關于農(nóng)產(chǎn)小鎮(zhèn)的理想。在1.6萬畝的土地上，分為“莊、村、鎮(zhèn)、園”四大空間體系，以農(nóng)業(yè)為基礎，打造了旅游、創(chuàng)業(yè)、居住、頤養(yǎng)等復合式功能，實現(xiàn)了宜居、宜游、宜業(yè)的鄉(xiāng)村復興。

二、工匠小鎮(zhèn)：傳承工藝的匠人聚落

能工巧匠曾經(jīng)創(chuàng)造出令人折服的輝煌，在新形勢下，工匠精神又一次被提及并上升到國家層面，既是制造業(yè)轉型的要求，是“中國制造”走向世界的必然，也是推進供給側改革的一條有效路徑。

工匠小鎮(zhèn)主要是在傳承原有手工業(yè)或工藝的基礎上，結合文化、創(chuàng)意與體驗，由一批注重品質(zhì)和情懷的工業(yè)企業(yè)、手工作坊或手作人組成的空間聚落。其發(fā)展的關鍵在于匠人的聚集。小鎮(zhèn)要實現(xiàn)匠人的聚集，需要形成一個內(nèi)外生態(tài)循環(huán)的人才引進及培育體系。

具體來說，即通過租金、稅收等優(yōu)惠政策，引進具有價值的匠人落戶，在小鎮(zhèn)上形成匠人及企業(yè)的聚集;小鎮(zhèn)內(nèi)部形成“雙規(guī)”教育體系——職業(yè)學校教育+企業(yè)教育，以校企結合的方式，培養(yǎng)積累人才;聯(lián)合國內(nèi)外優(yōu)勢資源，以國際交流、國際大賽、國際觀摩、國際展覽等方式，為匠人提供多元化的學習成長機會。

例如，廣東深圳的叮梆小鎮(zhèn)，就是一個創(chuàng)意人和手作人的聚集地，一個原創(chuàng)、手作、互動、體驗的聚落空間。為了扶持設計師、匠人原創(chuàng)品牌，其實行了遠低于周邊正常租金水平的優(yōu)惠政策，并以情景化的小鎮(zhèn)故事、文化、趣事、社群為主線，配備了博物館、創(chuàng)意園等完善的主題功能空間。

三、金融小鎮(zhèn)：周邊有可依托的金融中心

在新一輪特色小鎮(zhèn)的發(fā)展熱潮中，金融小鎮(zhèn)獨樹一幟。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有10余個區(qū)域提出要打造基金小鎮(zhèn)，推動較快的有浙江杭州的玉皇山南基金小鎮(zhèn)、北京的房山基金小鎮(zhèn)、上海的對沖基金產(chǎn)業(yè)園、四川成都的天府國際基金小鎮(zhèn)等。另外，浙江的嘉興、寧波等城市也都在加快建設基金小鎮(zhèn)。

優(yōu)惠的稅收政策、完善的商業(yè)配套、全方位的服務體系、高品質(zhì)的生活、良好的生態(tài)環(huán)境，這些外在資源對金融小鎮(zhèn)的發(fā)展來說必不可少，也是吸引金融機構入駐的關鍵因素。但這些因素可以發(fā)揮作用的前提是，周邊有一個可依托的金融都市或金融中心，近在咫尺的金融小鎮(zhèn)成為這一中心資源疏散與對接的重要口岸，為其提供中介服務、投資機構支持等。

例如，一直被國內(nèi)各基金小鎮(zhèn)作為標桿的美國康涅狄格州格林尼治基金小鎮(zhèn)，其成功的一個最重要因素是背靠全球金融中心美國紐約，而瑞士金融重鎮(zhèn)施維茨州普費菲孔成功的關鍵也在于緊鄰瑞士金融中心蘇黎世。

再如，浙江杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)，是國內(nèi)發(fā)展較快的一個金融小鎮(zhèn)。其同樣得益于距離區(qū)域金融中心杭州半小時車程、毗鄰國家金融中心上海單程2小時以內(nèi)的優(yōu)勢地緣條件。借助于杭州及浙江的優(yōu)勢資源，玉皇山南基金小鎮(zhèn)已構筑了以私募基金為核心，集私募中介服務機構、輔助性產(chǎn)業(yè)、共生性產(chǎn)業(yè)以及輔助支持部門為一體的完善的金融產(chǎn)業(yè)鏈，吸引了賽伯樂資本、阿里巴巴旗下湖畔山南資本、中信證券等多家龍頭企業(yè)入駐。

四、雙創(chuàng)小鎮(zhèn)：服務平臺促創(chuàng)業(yè)

“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”已成為未來中國經(jīng)濟發(fā)展轉型的新引擎。福瑞至控股有限公司董事長唐聞認為，雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的發(fā)展重點在于為創(chuàng)業(yè)人群和機構提供成長和服務的平臺。一方面，其為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)培訓、投融資對接、商業(yè)模式構建、政策申請、法律財務等創(chuàng)業(yè)服務;另一方面，其為創(chuàng)業(yè)者打造舒適便捷的工作、社交、資源共享空間，促進思維的創(chuàng)新。

例如，浙江杭州的夢想小鎮(zhèn)在功能區(qū)塊劃分上，按照辦公、商業(yè)、公共空間各占1/3的總體布局進行規(guī)劃，采用大開間辦公，刻意打破行業(yè)間、企業(yè)間和企業(yè)內(nèi)的物理邊界，并“留白”部分配套空間。在居住配套上，其引進小米“U+公寓”、拎包客，為創(chuàng)業(yè)者打造便于交流的青年公寓，鼓勵企業(yè)嘗試“房東+股東”的盈利模式。在商業(yè)和公共配套上，其注重與互聯(lián)網(wǎng)結合，引進眾籌書吧、糧庫咖啡、便利店、健身等休閑設施，將互聯(lián)網(wǎng)的共享精神運用在創(chuàng)業(yè)生態(tài)的構建和政府服務的推送中，形成“我為人人、人人為我、互幫互助、用戶參與”的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

五、知識產(chǎn)權(IP)小鎮(zhèn)：IP資源運營集聚區(qū)

知識產(chǎn)權小鎮(zhèn)是通過聚集知識產(chǎn)權資源，圍繞知識產(chǎn)權產(chǎn)業(yè)鏈，形成知識產(chǎn)權專業(yè)服務的集聚區(qū)，并圍繞知識產(chǎn)權的發(fā)明、應用、保護、交易來建設完善各種功能，帶動小鎮(zhèn)功能，促進小鎮(zhèn)的建設和發(fā)展。知識產(chǎn)權小鎮(zhèn)的發(fā)展，關鍵在于利用聯(lián)盟化手段整合知識產(chǎn)權資源，利用商業(yè)化模式提供全鏈條知識產(chǎn)權服務和運營。從研發(fā)服務、評價服務、申請保護、技術轉化服務、資本對接服務來聚集研究機構、高校院所、知識產(chǎn)權服務機構、金融機構，形成特定戰(zhàn)略定位下的知識產(chǎn)權服務集聚區(qū)。

例如，廣東深圳規(guī)劃打造的“知識產(chǎn)權特色小鎮(zhèn)”，致力于打造為全球知識產(chǎn)權高端資源集聚區(qū)和優(yōu)質(zhì)知識產(chǎn)權進出口貿(mào)易港。該小鎮(zhèn)以“知識產(chǎn)權產(chǎn)業(yè)”為核心，服務內(nèi)容上將包括知識產(chǎn)權管理、交易、服務、教育、智庫、文化和金融七大方面。未來還將創(chuàng)辦全球知識產(chǎn)權領袖峰會，建設“一帶一路”國家知識產(chǎn)權文化博物館、中國知識產(chǎn)權學院、海外知識產(chǎn)權布局設計中心、國際互聯(lián)網(wǎng)知識產(chǎn)權仲裁中心、知識產(chǎn)權評級中心、知識產(chǎn)權創(chuàng)意孵化基地等服。

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