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目前，中國部分行業(yè)已開始涉足養(yǎng)老產業(yè)，在北京、上海、深圳、江蘇、東北等多地已經具備部分高端養(yǎng)老項目在運營，且日本、美國等國多家護理、醫(yī)療企業(yè)等養(yǎng)老產業(yè)相關公司開始想中國市場拓展，中國亦有多家上市公司開始涉足養(yǎng)老產業(yè)，對中國經濟而言，可謂是為數不多的朝陽產業(yè)之一。那么中國養(yǎng)老產業(yè)投資有哪些策略呢?有沒有案例參考?新盛唐集團為大家詳細解讀，希望大家可以參考!

一、養(yǎng)老產業(yè)投資策略

策略一：養(yǎng)老地產——最先受益的產業(yè)鏈前端

養(yǎng)老住宅是養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的第一步。

策略二：醫(yī)療服務——收益最為直接的養(yǎng)老產業(yè)之一

當人們逐漸進入老齡時代后，人體組織機構進一步老化，身體機能快速下降，得病的概率快速提升，據有關數據統(tǒng)計，老年人的平均醫(yī)藥衛(wèi)生費用支出是其他人口平均數的6至7倍。

策略三：老年食品、日常用品——受益老齡化時代

隨著生活精細化水平的提高，社會為老年人的照顧更加周全，日常飲食方面，有專門為老年人所用的食品，如老年麥片、奶粉等，并且有推出適合老年人的保健食品與保健酒。

策略四：養(yǎng)老服務與用品——中國的新興產業(yè)

結合日、美、英等多國經驗，養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展離不開養(yǎng)老服務相關的產業(yè)，三國均公布法律強調護理行業(yè)的重要性，且設立晚上的護理課程、培訓、上崗證書等，養(yǎng)老服務是養(yǎng)老產業(yè)中最為受益的行業(yè)之一。

我國養(yǎng)老服務產業(yè)剛剛起步，且未來空間大，是養(yǎng)老產業(yè)中空間大、發(fā)展快、盈利較高的產業(yè)之一。

二、養(yǎng)老產業(yè)投資要點

1、獲得政府支持是項目投資的前提

目前相當部分養(yǎng)老住宅項目的審批、規(guī)劃等權力和資源仍掌握在政府手中，并未完全放開，

贏得地方政府支持是現階段降低投資風險、樹立社會美譽度和知名度的良好途徑。

2、設計適當的商業(yè)模式

能持續(xù)提升服務能力有助于使品牌價值不斷增長，如養(yǎng)老地產項目，適當的商業(yè)模式可以緩解資金壓力。

3、考察學習國外先進經驗

在市場前期調研時投入較多資源，以明確目標群體的需求細節(jié)，有的放矢。

4、提前做好養(yǎng)老行業(yè)的品牌培育，等待養(yǎng)老產業(yè)的時機到來

進入21世紀以來，我國人民的生活水平穩(wěn)步提高，消費觀念發(fā)生較大的改變，我國老年市場潛力增大，老年人的需求開始向個性化、多元化方向發(fā)展。隨著老年人口的日益增多，我國老年產業(yè)的市場需求也在不斷趨旺。目前我國老年用品和服務的市場需求每年高達6000億元，但每年為老年人提供的產品和服務則不足1000億元，供需之間存在巨大矛盾，這意味著我國老年產業(yè)蘊藏著巨大潛力與商機。

整體來看，中國養(yǎng)老市場仍存在很大的空白，隨著老年人口的進一步增加以及老年人消費能力的進一步提升，養(yǎng)老產業(yè)也將成為市場關注的重點，因此根據自身行業(yè)發(fā)展特點，提早布局養(yǎng)老產業(yè)是一件有意義的事情。

三、養(yǎng)老產業(yè)典型案例

1、某養(yǎng)老康復度假區(qū)建設項目

項目位于四川省簡陽市，總占地面積9690畝，項目總投資33億元。項目依托當地旅游總體規(guī)劃，借助當地豐富的自然資源、旅游資源、區(qū)位優(yōu)勢、政策優(yōu)勢，建設以養(yǎng)生產業(yè)為主導，集旅游觀光、鄉(xiāng)村體驗、休閑度假、商務會議、養(yǎng)生居住、康復療養(yǎng)于一體的國際化養(yǎng)生康復度假中心，打造天府國際養(yǎng)老康復度假區(qū)精品品牌，引領西南地區(qū)養(yǎng)老產業(yè)健康、快速、國際化發(fā)展。

2、某智能化頤養(yǎng)中心建設項目

項目位于四川省崇州市，本項目規(guī)劃用地面積為120000平方米，約180畝，總建筑面積140693平方米，經測算項目總投資80655.48萬元。項目將打造一個環(huán)境優(yōu)美、安全智能、健康宜人、配套完善，集養(yǎng)老、健康養(yǎng)生、休閑、旅游、文化娛樂和生態(tài)居住為一體的以醫(yī)、護、養(yǎng)、學、研形成多領域、智能化的頤養(yǎng)社區(qū)。

截至2017年4月，中哲咨詢已完成養(yǎng)老院、敬老院、老年公寓、養(yǎng)老產業(yè)園、老年用品、老年護理等養(yǎng)老產業(yè)項目150余例，得到了客戶的高度評價。

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