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創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型小鎮(zhèn)是特色小鎮(zhèn)的其中一種，以科技與軟件研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)、企業(yè)孵化與經(jīng)營為主要特色，適度發(fā)展智慧健康、文化創(chuàng)意、參觀旅游、商業(yè)服務等業(yè)態(tài)。這些小鎮(zhèn)與旅游度假、休閑養(yǎng)生、金融等特色小鎮(zhèn)的特征有諸多不同之處，那么創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)該如何落地呢？新盛唐集團大家詳細解讀，希望大家可以參考！

一、區(qū)位選擇：應位于大城市邊緣的智力密集度高的園區(qū)內(nèi)

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)的發(fā)展需要以城市空間作為基礎(chǔ)，小鎮(zhèn)的發(fā)展與城市的空間、功能布局有著密切的聯(lián)系。一般而言創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)有別其他以旅游、金融等為主的特色小鎮(zhèn)，而創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型產(chǎn)業(yè)也有別于旅游業(yè)、金融業(yè)，具有高智力投資、較高的收入與產(chǎn)出、較高的附加值、運輸簡單等特點，很少受到當?shù)仫L景、交通、金融的影響，當然當?shù)氐木G化環(huán)境、交通狀況、金融狀況也會對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境產(chǎn)生影響，但不是決定性因素。

“大城市邊緣的智力密集區(qū)域”事實上包括三個關(guān)鍵性名詞：大城市、邊緣、智力密集區(qū)域。

第一，一般創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)選址于大城市。例如浙江省12個省級創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)中有8個位于杭州市，另外4個分別位于嘉興市、紹興市、溫州市、湖州市，根據(jù)2016年中國最新的百強城市名單，杭州市綜合排名是第8，溫州市是第35，紹興市第是37，嘉興市是第39，湖州市是第75，除了湖州，另外的四個城市均是不折不扣的大城市。

第二，一般創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)位于城市的邊緣區(qū)域?？萍紙@區(qū)及高新園區(qū)的區(qū)位選擇決定了特色小鎮(zhèn)的區(qū)位選擇，城市的邊緣區(qū)域地價低，適合科技園區(qū)、高新園區(qū)及特色小鎮(zhèn)低容積率的開發(fā)。例如，在浙江省12個創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)中，除烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)外，剩余十個均位于大城市的邊緣區(qū)，烏鎮(zhèn)是世界互聯(lián)網(wǎng)大會的永久舉辦地，離嘉興市較遠，但是其自身實力實際上可以媲美嘉興市的一個區(qū)。

第三，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)一般位于科技園區(qū)、高新園區(qū)等智力密集程度較高的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)一般有大學、科研院所、網(wǎng)絡科技公司等智力密集空間。例如，在浙江省以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為特色的12個省級特色小鎮(zhèn)中，西湖云棲小鎮(zhèn)、余杭夢想小鎮(zhèn)、富陽硅谷小鎮(zhèn)、臨安云制造小鎮(zhèn)、蕭山信息港小鎮(zhèn)位于科技園或者高新區(qū)內(nèi)，其余特色小鎮(zhèn)即使沒有位于科技園、高新區(qū)內(nèi)，但是其附近一般有大學、科研院所作為智力支撐。

二、土地布局：包括“產(chǎn)、學、研、創(chuàng)”，也應包含交通與各類設施

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)是智慧與智能的小鎮(zhèn)，是高新技術(shù)、智慧、人才等在空間上的聚集。與上個世紀90年代傳統(tǒng)的企業(yè)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)不同，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)不再強調(diào)工業(yè)的主導作用，而是強調(diào)科技、人才、智能的推動作用。故小鎮(zhèn)的土地空間布局與傳統(tǒng)的工業(yè)性鄉(xiāng)鎮(zhèn)有所不同。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)內(nèi)部不需要面積較大的一層廠房，不需要大規(guī)模的用地，相比傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)節(jié)省了土地面積。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)的研究與開發(fā)(R&D)在整個過程中占據(jù)著主導地位，產(chǎn)品只是技術(shù)與企業(yè)的輸出，不再需要大量的交通運輸。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)內(nèi)部是技術(shù)與知識、資源的共享，這種共享在外向上體現(xiàn)是各種實體空間的共享。小鎮(zhèn)內(nèi)部不僅要考慮到技術(shù)與智慧的輸出空間，還應考慮各類技術(shù)人員與創(chuàng)業(yè)者的日常生活需求空間，表現(xiàn)在土地的空間布局上是“產(chǎn)、學、研、創(chuàng)”功能與各種服務功能的相互融合。

具體來說，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)應包括創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)用地、公共服務設施用地、教育科研用地、居住用地、交通設施用地、廣場與綠化用地等。以教育、研究與開發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)三者為小鎮(zhèn)的核心空間，以可以滿足需求的各類服務設施、住宅與商業(yè)作為核心空間的輔助空間，最后優(yōu)美的綠化環(huán)境、四通八達的交通設施將核心空間與輔助空間組織到一起，構(gòu)成了以創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)為特色的小鎮(zhèn)——創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)(如下圖)。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型小鎮(zhèn)各項功能關(guān)系

三、設施配置：注意考慮科技研發(fā)人群與青年創(chuàng)業(yè)者的需求

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)以科技研發(fā)、青年創(chuàng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)為主，在各種設施的配置上應考慮科技研發(fā)人群與青年創(chuàng)業(yè)者的需求。這兩部分的人群一般由大學畢業(yè)生、碩(博)士、科技學者、專家等構(gòu)成。這部分人群的行為特征、工作方式、生活方式一般會對小鎮(zhèn)空間產(chǎn)生影響。他們的受教育程度高，高收入但同時壓力較大，一般以青年為主。在設施配置上，應選擇輕松、休閑的設施或者場所，注意設施的娛樂功能，配備高質(zhì)量的居住環(huán)境與物質(zhì)環(huán)境、工作環(huán)境等?？紤]到青年創(chuàng)業(yè)者的需求，應考慮配置無線網(wǎng)絡、球場等設施。

四、空間設計：強化內(nèi)外部空間的可識別性與共享性

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)的空間設計包括兩方面的內(nèi)容，一是外部空間的可識別性與共享性，二是內(nèi)部空間的可識別性與共享性。

在外部空間設計中，小鎮(zhèn)的整體空間設計體現(xiàn)了小鎮(zhèn)的特色，體現(xiàn)了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)與其他工業(yè)園區(qū)的不同，對于外界來說具有一定的可識別性。小鎮(zhèn)的科技研發(fā)類、創(chuàng)業(yè)類、網(wǎng)絡科技類的建筑，一般作為標志性建筑應布局在小鎮(zhèn)內(nèi)安靜、環(huán)境優(yōu)美的區(qū)域。小鎮(zhèn)的整體空間設計應注意知識、資源、技術(shù)的共享性，雖然小鎮(zhèn)內(nèi)的企業(yè)有多家，但相互之間的合作以及資源、知識、信息的共享帶來的只有共同的進步。

小鎮(zhèn)內(nèi)部的科技研發(fā)空間、孵化空間、各類設施、休閑、居住空間之間的相互作用，會促進小鎮(zhèn)的新技術(shù)(專利)以及企業(yè)的產(chǎn)生。小鎮(zhèn)的外部空間設計還包括建筑單體的設計。傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)內(nèi)部所用地面積最多的是廠房建筑，一到二層的廠房建筑造成了空間的浪費，同時外觀單調(diào)。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)內(nèi)最多的是研發(fā)類、孵化類、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)類建筑，這些建筑一般以高層為主，建筑外觀的設計比較自由、現(xiàn)代、科技，以能充分激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員的創(chuàng)意與思想，同時可以作為小鎮(zhèn)的地標式建筑。

內(nèi)部的空間設計，指的是建筑內(nèi)部的空間設計，同樣強調(diào)空間的可識別性與共享性。在一個進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的空間內(nèi)，有創(chuàng)意與信任的空間，才能使得創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員的思想更加活躍，更加利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的進行。同樣，建筑內(nèi)部的各類空間的設置應該更有利于想法、技術(shù)、資源的共享。除了可識別性與共享性，建筑內(nèi)部的空間應該注重情感關(guān)照。大部分的工作人員是剛畢業(yè)的青年以及高級知識分子，生活壓力大，為之提供相應的娛樂與交流的場所非常重要。

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